Zwangsversteigerung vermeiden — freihändig verkaufen
Wenn die Finanzierung nicht mehr bedient werden kann, droht die Zwangsversteigerung — oft mit erheblichem Wertverlust, weil das Objekt unter Marktwert den Zuschlag erhält. Solange der Zuschlag noch nicht erteilt ist, ist der freihändige Verkauf fast immer die wirtschaftlich bessere Lösung. Entscheidend ist schnelles, überlegtes Handeln. Wir liefern Ihnen kostenlos den realistischen Marktwert und zeigen den schnellsten Weg zu einem geordneten Verkauf.
Ihre Herausforderungen
So gehen Sie vor
Situation und Fristen klären
Solange der Zuschlag im Versteigerungstermin noch nicht erteilt ist, ist ein freihändiger Verkauf in der Regel möglich. Wir helfen Ihnen einzuschätzen, wie viel Zeit bleibt und was jetzt zählt.
Realistischen Marktwert ermitteln
Eine kostenlose, datenbasierte Bewertung zeigt, welcher Erlös erreichbar ist — fast immer deutlich mehr als das voraussichtliche Mindestgebot in der Versteigerung.
Schnell und diskret vermarkten
Wir vermitteln einen geprüften Makler, der die Immobilie zügig und diskret verkauft und gezielt vorgemerkte, finanzierungsgeprüfte Käufer und Kapitalanleger anspricht.
Geordnet ablösen
Aus dem Verkaufserlös wird die offene Finanzierung abgelöst; ein möglicher Überschuss bleibt Ihnen. Wir begleiten den Prozess zügig bis zur notariellen Beurkundung — Provision nur im Erfolgsfall.
Häufige Fragen
Kann ich meine Immobilie vor der Zwangsversteigerung noch verkaufen?+
Ja. Solange der Zuschlag im Versteigerungstermin noch nicht erteilt wurde, ist ein freihändiger Verkauf meist möglich — und wirtschaftlich fast immer besser als die Versteigerung. Entscheidend ist, früh zu handeln, damit genug Zeit für eine ordentliche Vermarktung bleibt.
Warum ist der freihändige Verkauf besser als die Versteigerung?+
In der Zwangsversteigerung erzielen Immobilien häufig nur einen Bruchteil des Marktwerts, da wenige Bieter und ein niedriges Mindestgebot den Preis drücken. Ein regulärer Verkauf über den Markt erreicht in der Regel einen deutlich höheren Erlös — Geld, das zur Ablösung der Schulden und für Sie selbst bleibt.
Was passiert mit einem Überschuss nach der Ablösung der Bank?+
Wird beim Verkauf mehr erzielt, als zur Tilgung der offenen Finanzierung und Kosten nötig ist, steht der Überschuss Ihnen zu. Genau deshalb lohnt sich ein marktgerechter Verkauf statt einer Versteigerung unter Wert.
Was kostet mich die Beratung und Bewertung?+
Die erste Markteinschätzung und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich. Beauftragen Sie über uns einen Makler, fällt dessen Provision nur im Erfolgsfall an — kommt kein Verkauf zustande, entstehen keine Kosten.
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