Tilgungsrechner
Erstellen Sie Ihren vollständigen Tilgungsplan mit Zins, Tilgung und Restschuld pro Jahr — inklusive Effekt von Sondertilgungen. Sofort und kostenlos.
Aktuell: ca. 3–4 %
Wir erstellen Ihnen kostenlos einen optimierten Tilgungsplan inkl. Sondertilgungs-Strategie und schicken ihn per E-Mail.
Kostenlos & unverbindlich. Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu. Wir melden uns persönlich zu Ihrer Auswertung — kein Weiterverkauf Ihrer Daten.
Richtwert ohne Gewähr. Zinsbindung 10 Jahre angenommen; Restschuld danach per Anschlussfinanzierung.
Häufige Fragen
Was zeigt ein Tilgungsplan?+
Der Tilgungsplan schlüsselt Ihre Finanzierung Jahr für Jahr auf: wie viel Zinsen Sie zahlen, wie viel Sie tilgen und wie hoch die Restschuld am Jahresende ist. So sehen Sie genau, wann Sie schuldenfrei sind und wie sich das Verhältnis von Zins zu Tilgung über die Zeit verschiebt.
Was bringt eine Sondertilgung?+
Eine Sondertilgung ist eine zusätzliche Zahlung über die reguläre Rate hinaus. Sie senkt die Restschuld direkt, verkürzt die Laufzeit deutlich und spart viel Zins, weil weniger Kapital verzinst wird. Viele Banken erlauben jährliche Sondertilgungen von 5–10 % der Darlehenssumme kostenfrei.
Wie wird die monatliche Rate berechnet?+
Die Rate (Annuität) ergibt sich aus Darlehenssumme × (Sollzins + anfängliche Tilgung) ÷ 12. Sie bleibt über die Zinsbindung konstant. Innerhalb der Rate steigt mit sinkender Restschuld der Tilgungsanteil, während der Zinsanteil fällt.
