Annuitätendarlehen-Rechner
Berechnen Sie die monatliche Rate, die Restschuld nach der Zinsbindung und die Gesamtlaufzeit Ihres Annuitätendarlehens — sofort und kostenlos.
Aktuell: ca. 3–4 %
Empfohlen: mind. 2 %
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Häufige Fragen
Was ist ein Annuitätendarlehen?+
Beim Annuitätendarlehen zahlen Sie über die Zinsbindung eine gleichbleibende monatliche Rate (Annuität). Sie besteht aus Zins und Tilgung: Da mit jeder Rate die Restschuld sinkt, nimmt der Zinsanteil ab und der Tilgungsanteil zu. Das ist die häufigste Form der Immobilienfinanzierung.
Was bedeutet anfängliche Tilgung?+
Die anfängliche Tilgung ist der Prozentsatz des Darlehens, der im ersten Jahr getilgt wird. Je höher die Tilgung, desto schneller sind Sie schuldenfrei und desto weniger Zinsen zahlen Sie insgesamt. Bei niedrigen Zinsen werden oft 2–3 % oder mehr empfohlen.
Was passiert nach der Zinsbindung?+
Nach Ablauf der Zinsbindung (z. B. 10 Jahre) bleibt in der Regel eine Restschuld. Diese müssen Sie anschließend über eine Anschlussfinanzierung zu den dann gültigen Konditionen weiterfinanzieren. Der Rechner zeigt Ihnen die voraussichtliche Restschuld am Ende der Zinsbindung.