Budgetrechner
Berechnen Sie aus Ihrer leistbaren Monatsrate und Ihrem Eigenkapital den maximalen Kaufpreis Ihrer Immobilie — sofort, kostenlos und ohne Anmeldung.
Aktuell: ca. 3–4 %
Empfohlen: mind. 2 %
Wir prüfen kostenlos, welcher Kaufpreis für Sie realistisch finanzierbar ist, und schicken Ihnen eine belastbare Einschätzung per E-Mail.
Kostenlos & unverbindlich. Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu. Wir melden uns persönlich zu Ihrer Auswertung — kein Weiterverkauf Ihrer Daten.
Richtwert, keine Finanzierungszusage. Bank-Konditionen hängen von Bonität, Objekt und Beleihung ab.
Häufige Fragen
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?+
Das maximale Budget ergibt sich aus Ihrer leistbaren Monatsrate, dem Eigenkapital, dem Zinssatz und der Tilgung. Aus der Rate lässt sich das maximale Darlehen ableiten; zusammen mit dem Eigenkapital und abzüglich der Kaufnebenkosten ergibt sich der maximale Kaufpreis. Als Faustregel sollte die Rate ca. 35 % des Nettohaushaltseinkommens nicht übersteigen.
Wird das Eigenkapital voll auf den Kaufpreis angerechnet?+
Nein. Zuerst müssen aus dem Eigenkapital die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler) bezahlt werden, da Banken diese meist nicht mitfinanzieren. Nur der verbleibende Teil senkt den Finanzierungsbedarf. Der Rechner berücksichtigt das automatisch.
Welche Rate ist sinnvoll?+
Kalkulieren Sie so, dass neben der Rate noch Rücklagen für Instandhaltung, Lebenshaltung und unvorhergesehene Ausgaben bleiben. Eine anfängliche Tilgung von mindestens 2 % sorgt für eine realistische Laufzeit. Prüfen Sie Ihr Budget mit einem Puffer.
