Kaufnebenkosten-Rechner
Berechnen Sie alle Kaufnebenkosten — Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler — auf einen Blick. Sofort, kostenlos und ohne Anmeldung.
Käuferanteil: 3,57 % — üblich ca. 3,57 % inkl. USt.
Notar %
Grundbuch %
Empfohlenes Eigenkapital: mind. 126.280 € — die Nebenkosten plus ca. 20 % des Kaufpreises sollten Sie eigenfinanzieren.
Wir prüfen kostenlos, wie viel Eigenkapital und welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben passt — inkl. vollständiger Kostenaufstellung.
Kostenlos & unverbindlich. Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu. Kein Kaltakquise-Anruf.
Richtwerte, keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Notar-/Grundbuchgebühren nach GNotKG, Grunderwerbsteuer je Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf?+
Die Kaufnebenkosten liegen typischerweise zwischen 9 % und 15 % des Kaufpreises. Sie setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notar (ca. 1,0 %), Grundbucheintrag (ca. 0,5 %) und ggf. Maklerprovision (Käuferanteil meist ca. 3,57 % inkl. USt.).
Werden die Kaufnebenkosten von der Bank mitfinanziert?+
In der Regel nicht. Banken finanzieren üblicherweise nur den Kaufpreis (oft sogar nur einen Teil davon). Die Kaufnebenkosten müssen Sie aus Eigenkapital aufbringen — planen Sie diese fest ein.
Wer zahlt die Maklerprovision?+
Seit Dezember 2020 gilt bei selbstgenutzten Wohnungen und Einfamilienhäusern das Bestellerprinzip mit Teilung: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerkosten. Der Käuferanteil beträgt üblicherweise die Hälfte der Gesamtprovision, also häufig rund 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.
Was kostet der Notar beim Hauskauf?+
Notar und Grundbuchamt kosten zusammen etwa 1,5 % des Kaufpreises (Notar ca. 1,0 %, Grundbucheintrag ca. 0,5 %). Die Gebühren sind gesetzlich in der GNotKG geregelt und daher bundesweit einheitlich.