Bayern
Kaufnebenkosten im Kreisfreie Stadt Ansbach
Die größte Position der Kaufnebenkosten ist die Grunderwerbsteuer, und die liegt für die kreisfreie Stadt Ansbach bei 3,5 % — festgelegt von Bayern, nicht vom Kreis. Notar und Grundbuch folgen dem bundesweiten GNotKG und sind in Ansbach exakt so hoch wie in Flensburg oder Garmisch.
Was innerhalb der 1 Gemeinden des Kreises tatsächlich variiert, ist der Kaufpreis — und damit jede prozentuale Position gleich mit. Rechnen Sie unten mit Ihrem konkreten Preis statt mit einer Faustformel.
- Grunderwerbsteuer
- 3,5 %
- Bundesland
- Bayern
- Gemeinden
- 1
Käuferanteil: 3,57 % — üblich ca. 3,57 % inkl. USt.
Notar %
Grundbuch %
Empfohlenes Eigenkapital: mind. 114.280 € — die Nebenkosten plus ca. 20 % des Kaufpreises sollten Sie eigenfinanzieren.
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Richtwerte, keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Notar-/Grundbuchgebühren nach GNotKG, Grunderwerbsteuer je Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf?+
Die Kaufnebenkosten liegen typischerweise zwischen 9 % und 15 % des Kaufpreises. Sie setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notar (ca. 1,0 %), Grundbucheintrag (ca. 0,5 %) und ggf. Maklerprovision (Käuferanteil meist ca. 3,57 % inkl. USt.).
Werden die Kaufnebenkosten von der Bank mitfinanziert?+
In der Regel nicht. Banken finanzieren üblicherweise nur den Kaufpreis (oft sogar nur einen Teil davon). Die Kaufnebenkosten müssen Sie aus Eigenkapital aufbringen — planen Sie diese fest ein.
Wer zahlt die Maklerprovision?+
Seit Dezember 2020 gilt bei selbstgenutzten Wohnungen und Einfamilienhäusern das Bestellerprinzip mit Teilung: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerkosten. Der Käuferanteil beträgt üblicherweise die Hälfte der Gesamtprovision, also häufig rund 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.
Was kostet der Notar beim Hauskauf?+
Notar und Grundbuchamt kosten zusammen etwa 1,5 % des Kaufpreises (Notar ca. 1,0 %, Grundbucheintrag ca. 0,5 %). Die Gebühren sind gesetzlich in der GNotKG geregelt und daher bundesweit einheitlich.