Notarkosten-Rechner
Berechnen Sie Notar- und Grundbuchkosten beim Immobilienkauf nach GNotKG — mit allen Einzelposten, Grundschuld und Umsatzsteuer. Sofort, kostenlos und ohne Anmeldung.
1,49 % vom Kaufpreis
- 2,0 Beurkundung Kaufvertrag1.604,00 €
- 0,5 Vollzugsgebühr401,00 €
- 0,5 Betreuungsgebühr / Treuhand401,00 €
- 0,5 Auflassungsvormerkung401,00 €
- 1,0 Grundschuldbestellung652,00 €
- zzgl. 19 % USt657,21 €
- Notar gesamt4.116,21 €
- 1,0 Eigentumsumschreibung802,00 €
- 0,5 Eintragung Auflassungsvormerkung401,00 €
- 1,0 Eintragung Grundschuld652,00 €
- Grundbuch gesamt1.855,00 €
Richtwert ohne Gewähr. Richtwerte nach GNotKG-Gebührentabelle B mit den üblichen Gebührensätzen eines Standard-Kaufvertrags. Die verbindliche Kostennote erstellt Ihr Notar; je nach Vertragsgestaltung können weitere Positionen hinzukommen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Maßgeblich sind der Einzelfall und der jeweilige Bescheid. Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich an Ihren Steuerberater oder Notar.
Wir stellen Ihnen alle Nebenkosten zusammen — Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler — kostenlos per E-Mail.
Kostenlos & unverbindlich. Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu. Kein Kaltakquise-Anruf.
Wie hoch sind Notar- und Grundbuchkosten beim Hauskauf?
Als Faustregel rund 1,5 % des Kaufpreises — etwa 1,0 % für den Notar und 0,5 % für das Grundbuch. Die Gebühren sind im GNotKG gesetzlich festgelegt und richten sich nach dem Geschäftswert; sie sind daher bei jedem Notar gleich hoch und nicht verhandelbar.
Wer zahlt den Notar beim Immobilienkauf?
In aller Regel der Käufer — so steht es üblicherweise im Kaufvertrag. Ausnahme: Kosten für die Löschung von Belastungen des Verkäufers (etwa einer alten Grundschuld) trägt der Verkäufer. Beauftragt wird der Notar meist vom Käufer, er ist aber zur Neutralität verpflichtet.
Kann man Notarkosten sparen?
Die Gebührensätze selbst nicht — sie sind gesetzlich fixiert. Sparen lässt sich über den Geschäftswert: Wird mitverkauftes Inventar separat ausgewiesen, sinkt der beurkundete Kaufpreis. Wer ohne Finanzierung kauft, spart zudem Grundschuldbestellung und deren Eintragung.
Sind Notarkosten steuerlich absetzbar?
Bei einer vermieteten Immobilie ja: Kosten rund um den Erwerb gehören zu den Anschaffungsnebenkosten und werden über die AfA abgeschrieben; Kosten der Finanzierung (Grundschuld) sind sofort abziehbare Werbungskosten. Bei einer selbstgenutzten Immobilie sind sie steuerlich nicht absetzbar.