Nordrhein-Westfalen
Kaufnebenkosten im Kreis Höxter
Die größte Position der Kaufnebenkosten ist die Grunderwerbsteuer, und die liegt für den Landkreis Höxter bei 6,5 % — festgelegt von Nordrhein-Westfalen, nicht vom Kreis. Notar und Grundbuch folgen dem bundesweiten GNotKG und sind in Höxter exakt so hoch wie in Flensburg oder Garmisch.
Was innerhalb der 10 Gemeinden des Kreises tatsächlich variiert, ist der Kaufpreis — und damit jede prozentuale Position gleich mit. Rechnen Sie unten mit Ihrem konkreten Preis statt mit einer Faustformel.
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Gemeinden
- 10
Käuferanteil: 3,57 % — üblich ca. 3,57 % inkl. USt.
Notar %
Grundbuch %
Empfohlenes Eigenkapital: mind. 126.280 € — die Nebenkosten plus ca. 20 % des Kaufpreises sollten Sie eigenfinanzieren.
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Richtwerte, keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Notar-/Grundbuchgebühren nach GNotKG, Grunderwerbsteuer je Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf?+
Die Kaufnebenkosten liegen typischerweise zwischen 9 % und 15 % des Kaufpreises. Sie setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notar (ca. 1,0 %), Grundbucheintrag (ca. 0,5 %) und ggf. Maklerprovision (Käuferanteil meist ca. 3,57 % inkl. USt.).
Werden die Kaufnebenkosten von der Bank mitfinanziert?+
In der Regel nicht. Banken finanzieren üblicherweise nur den Kaufpreis (oft sogar nur einen Teil davon). Die Kaufnebenkosten müssen Sie aus Eigenkapital aufbringen — planen Sie diese fest ein.
Wer zahlt die Maklerprovision?+
Seit Dezember 2020 gilt bei selbstgenutzten Wohnungen und Einfamilienhäusern das Bestellerprinzip mit Teilung: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerkosten. Der Käuferanteil beträgt üblicherweise die Hälfte der Gesamtprovision, also häufig rund 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.
Was kostet der Notar beim Hauskauf?+
Notar und Grundbuchamt kosten zusammen etwa 1,5 % des Kaufpreises (Notar ca. 1,0 %, Grundbucheintrag ca. 0,5 %). Die Gebühren sind gesetzlich in der GNotKG geregelt und daher bundesweit einheitlich.