Geerbte Immobilie & Erbengemeinschaft verkaufen
Eine geerbte Immobilie bringt oft mehrere Erben, offene Fragen und Verantwortung mit sich. Gerade in einer Erbengemeinschaft ist Einigkeit gefragt — und die gelingt am besten auf Basis eines klaren, neutralen Marktwerts. Wir helfen Ihnen, den Wert zu bestimmen und die Immobilie fair und zügig zu verwerten.
Ihre Herausforderungen
So gehen Sie vor
Verkehrswert bestimmen
Eine kostenlose Wertermittlung liefert die Grundlage für die Aufteilung unter Miterben und für die Erbschaftsteuererklärung beim Finanzamt.
In der Erbengemeinschaft einigen
Verkauf, Auszahlung einzelner Erben oder Vermietung — wir zeigen transparent, was jede Option für jeden Miterben bedeutet, und schaffen so eine faire Entscheidungsgrundlage.
Immobilie verkaufsfertig machen
Ob Räumung, kleine Instandsetzung oder Umgang mit Mietern: Wir vermitteln bei Bedarf die passenden Partner und einen geprüften Makler.
Gemeinsam verkaufen
Der Makler verkauft die Immobilie zum bestmöglichen Preis; der Erlös wird nach Erbquoten verteilt. Provision fällt nur im Erfolgsfall an.
Häufige Fragen
Wie wird eine geerbte Immobilie in einer Erbengemeinschaft verkauft?+
Grundsätzlich müssen alle Miterben dem Verkauf zustimmen, da die Immobilie gemeinschaftliches Eigentum ist. Kommt keine Einigung zustande, kann ein Erbe die Teilungsversteigerung beantragen — meist die schlechteste Variante. Ein neutraler Marktwert und eine transparente Gegenüberstellung der Optionen erleichtern die einvernehmliche Lösung enorm.
Wie hoch ist die Erbschaftsteuer auf eine Immobilie?+
Das hängt vom Verwandtschaftsgrad (Freibeträge) und vom Verkehrswert ab. Ehepartner und Kinder haben hohe Freibeträge; selbst genutztes Wohneigentum kann unter Bedingungen steuerfrei bleiben. Grundlage ist immer der Verkehrswert — deshalb ist eine belastbare Bewertung wichtig (keine Steuerberatung).
Sollte man eine geerbte Immobilie verkaufen oder vermieten?+
Das hängt von Zustand, Lage, Finanzierungsbedarf und der Einigkeit der Erben ab. Vermieten bindet Kapital und Verantwortung; Verkaufen schafft klare Verhältnisse und liquide Mittel zur Aufteilung. Unsere Wertermittlung und Renditebetrachtung helfen bei der Entscheidung.
Was tun bei Sanierungsstau oder vermieteter Wohnung?+
Auch sanierungsbedürftige oder vermietete Objekte lassen sich gut verkaufen — oft an Kapitalanleger. Der richtige Preis und die passende Käuferzielgruppe sind entscheidend. Wir vermitteln einen Makler mit Erfahrung in genau diesen Fällen.
Verkehrswert Ihrer geerbten Immobilie kostenlos ermitteln
Kostenlos, unverbindlich und diskret. Provision im Erfolgsfall — kein Kaltakquise-Anruf.