Scheidungsimmobilie verkaufen
Bei einer Trennung oder Scheidung ist die gemeinsame Immobilie oft der größte Vermögenswert — und der emotionalste Streitpunkt. Ob Verkauf, Auszahlung eines Partners oder Übertragung: Die Grundlage jeder fairen Lösung ist ein neutraler, belastbarer Marktwert. Wir liefern Ihnen genau das — unabhängig und kostenlos.
Ihre Herausforderungen
So gehen Sie vor
Neutralen Marktwert ermitteln
Starten Sie mit einer kostenlosen, unabhängigen Wertermittlung. Ein objektiver Marktwert ist die Basis für Auszahlung oder Verkauf und beugt Streit vor.
Optionen vergleichen
Verkauf, Auszahlung eines Partners oder gemeinsames Halten — wir zeigen die finanziellen Folgen jeder Variante inklusive Restschuld und möglicher Spekulationssteuer.
Diskret vermarkten
Auf Wunsch vermitteln wir einen geprüften Makler aus unserem Netzwerk, der die Immobilie diskret und zügig verkauft.
Fair aufteilen
Der Verkaufserlös wird nach Tilgung der Finanzierung entsprechend den Eigentumsanteilen aufgeteilt. Wir begleiten den Prozess neutral bis zum Notartermin.
Häufige Fragen
Muss die Immobilie bei einer Scheidung verkauft werden?+
Nicht zwingend. Möglich sind Verkauf, Auszahlung eines Partners (Übernahme des Anteils) oder gemeinsames Halten und Vermieten. Können sich beide nicht einigen, droht im äußersten Fall die Teilungsversteigerung — meist mit deutlichem Wertverlust. Ein neutraler Marktwert hilft, eine einvernehmliche Lösung zu finden.
Fällt beim Verkauf einer Scheidungsimmobilie Spekulationssteuer an?+
Wurde die Immobilie innerhalb der letzten zehn Jahre gekauft und nicht durchgehend selbst genutzt, kann Spekulationssteuer anfallen. Bei ausschließlicher Selbstnutzung im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren ist der Verkauf in der Regel steuerfrei. Wir weisen auf die relevanten Punkte hin (keine Steuerberatung).
Wie schnell lässt sich eine Scheidungsimmobilie verkaufen?+
Bei realistischer Preissetzung und guter Vermarktung sind je nach Lage oft wenige Wochen bis wenige Monate realistisch. Zeitdruck sollte nicht zu einem Notverkauf unter Wert führen — eine fundierte Bewertung schützt davor.
Was kostet die Wertermittlung?+
Unsere erste Markteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Für gerichtsfeste Zwecke (z. B. Zugewinnausgleich) vermitteln wir auf Wunsch einen qualifizierten Sachverständigen.
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Kostenlos, unverbindlich und diskret. Provision im Erfolgsfall — kein Kaltakquise-Anruf.
