Zentral gelegene Gewerbefläche mit Schaufensterfront im Stadtkern von Enzberg

Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Mühlacker-Enzberg und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50 m².

Die Fläche bietet einen hell belichteten Verkaufs- bzw. Gewerbebereich mit einer ca. 4,50 m breiten Schaufensterfront zur Straße. Die zentrale Lage im Ortskern sorgt für eine gute Wahrnehmbarkeit und eine angenehme Erreichbarkeit.

Die Räumlichkeiten verfügen im Hauptbereich über eine Deckenhöhe von ca. 3,10 m. Der vorhandene Fliesenboden sowie die ausreichende Anzahl an Steckdosen und der vorhandene Starkstromanschluss bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Eine außenliegende Markise ergänzt den Schaufensterbereich und bietet zusätzlichen Sonnenschutz. Die Anlieferung kann direkt an der Fläche erfolgen, was insbesondere für den laufenden Gewerbebetrieb praktisch ist. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht eine zeitgemäße technische Anbindung.

Die vorhandene Raumaufteilung umfasst neben dem Verkaufsbereich weitere Nebenräume, eine Küche, ein WC sowie einen Abstellraum. Über den Abstellraum besteht zudem Zugang zu einem zugehörigen Lagerraum.

Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich grundsätzlich für unterschiedliche Einzelhandels-, Dienstleistungs- und weitere gewerbliche Konzepte. Die Übergabe erfolgt im vollständig geräumten Zustand.

Baurechtliche Anforderungen und erforderliche Genehmigungen, insbesondere bei einer gastronomischen Nutzung oder bei anderen genehmigungspflichtigen Nutzungskonzepten, sind durch den zukünftigen Mieter eigenständig zu prüfen bzw. gegebenenfalls herzustellen. Weitere Informationen hierzu teilen wir Ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit.

Die Fläche ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Ortsteil Enzberg der Stadt Mühlacker im Enzkreis in Baden-Württemberg. Mühlacker zählt rund 26.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe. Als Mittelzentrum der Region verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine stabile Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen.

Der Ortsteil Enzberg stellt einen etablierten Standort innerhalb des Stadtgebiets dar und bietet eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsbetriebe, kleinere Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, wodurch sich ein funktionales gewerbliches Umfeld ergibt.