Zentral gelegene Büro- & Praxisfläche in Mühlacker

Zur Vermietung steht eine ca. 85 m² große Büro- & Praxisfläche im 4. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses in Mühlacker. Die Einheit bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur mit mehreren großzügigen Büro- bzw. Praxisräumen sowie zusätzlichen Neben- & Abstellbereichen.

Die Fläche ist über einen Personenaufzug erreichbar, der Zugang zum Gebäude ist zudem barrierefrei möglich. Die Räumlichkeiten sind hell belichtet & verfügen über eine funktionale Aufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Hauptraum, an den sich die Teeküche sowie das rollstuhlgerechte WC anschließen. Über den Hauptraum sind weitere Büro- bzw. Praxisräume sowie zusätzliche Nebenräume erreichbar.

Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine erneuerte Elektroinstallation, ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Daten- & Elektroinstallationen. Für die Beheizung stehen moderne Infrarot-Deckenheizelemente sowie Anschlüsse für Elektro-Speicherheizungen zur Verfügung. Dreifach verglaste Fenster & elektrische Außenjalousien sorgen für einen zeitgemäßen Standard.

Ergänzend stehen ein separater Server-/Abstellraum, integrierte Wandschränke sowie weitere praktische Staumöglichkeiten zur Verfügung. Anlieferungen sind sowohl über die Vorder- als auch über die Rückseite des Gebäudes möglich. Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.

Eine nachträgliche Installation von Klimageräten sowie mieterspezifische Umbauten & Anpassungen sind nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich. Dadurch kann die Fläche individuell auf die Anforderungen des zukünftigen Mieters abgestimmt werden.

Insgesamt stehen aktuell eine ca. 85 m² große Büro- & Praxisfläche im 4. Obergeschoss sowie zwei weitere Flächen mit ca. 95 m² & ca. 105 m² im 3. Obergeschoss zur Verfügung. Die beiden Flächen im 3. Obergeschoss können über den vorhandenen Zugang miteinander verbunden und somit zu einer ca. 200 m² großen Einheit zusammengeführt werden. Auch eine gemeinsame Anmietung aller drei Flächen mit insgesamt ca. 285 m² ist möglich.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Zentraler Innenstadtlage von Mühlacker in einer der wichtigsten und am stärksten frequentierten Geschäftsstraßen der Stadt. Hier konzentrieren sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Cafés, Dienstleister und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine stetige Kunden- und Passantenfrequenz.

Das direkte Umfeld bietet eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren innerstädtischen Angeboten. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Betriebe befinden sich unmittelbar in der näheren Umgebung und machen die Lage zu einem etablierten Anlaufpunkt für Besucher und Kunden.