Grundsteuer in Hamburg berechnen
Der Hebesatz für die Grundsteuer B beträgt in Hamburg aktuell 975 % (2026). Zusammen mit dem Grundsteuerwert Ihres Finanzamts und der Steuermesszahl ergibt sich daraus Ihre Jahresgrundsteuer.
Hamburg rechnet nach dem Wohnlagemodell: nicht über einen Grundsteuerwert, sondern über Flächen (0,04 €/m² Boden, 0,50 €/m² Gebäude) mit einer Messzahl von 70 % auf die Wohnfläche — in normaler Wohnlage zusätzlich um 25 % ermäßigt. Beispiel: 100 m² Wohnfläche und 25 m² Grundstücksanteil in normaler Wohnlage ergeben rund 266 € Grundsteuer pro Jahr.
Bei einer Eigentumswohnung Ihr Anteil am Grundstück, nicht die Gesamtfläche.
Hebesatz 975 % · Wohnlagemodell
Rechenweg: Boden 25 m² × 0,04 € + Wohnfläche 100 m² × 0,50 € × 0,525 = 27,25 € Messbetrag × 975 %.
Richtwert ohne Gewähr. Berechnet nach dem Hamburgischen Grundsteuergesetz (Wohnlagemodell, Stand 2026): Äquivalenzzahlen 0,04 €/m² Boden und 0,50 €/m² Gebäude, Messzahlen 70 % Wohn- bzw. 87 % Nutzfläche, in normaler Wohnlage zusätzlich 25 % Ermäßigung. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Maßgeblich sind der Einzelfall und der jeweilige Bescheid. Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich an Ihren Steuerberater oder Notar.
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