Immobilien in Untermenzing
Untermenzing bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu München und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld.
Immobilienmarkt Untermenzing
Basierend auf 1.961 aktuellen Angeboten
889.000 €
389.000 € – 2.490.000 €
10.250 €
114 m²
3.6
Leben in Untermenzing
Untermenzing bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Untermenzing bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Untermenzing ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit U-Bahn, S-Bahn und Tram erreichen Sie das Zentrum von München in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Untermenzing
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Untermenzing
Unsere Partner für München
Immozeit
Savas Akaygün
Sohib FalmzHäufige Fragen zu Untermenzing
Wie ist die Wohnqualität in Untermenzing, München?
Untermenzing ist ein Stadtteil von München mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Untermenzing?
Die Immobilienpreise in Untermenzing können von den Durchschnittswerten in München abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Untermenzing?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Untermenzing bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Untermenzing viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Untermenzing variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Untermenzing?
Die Kaufnebenkosten in Untermenzing (München) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 3,5 % (Bayern), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 14.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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