Immobilien in Oberenzenau
Im Stadtteil Oberenzenau finden Bewohner ein angenehmes Wohnklima abseits des Trubels der Innenstadt von Bad Heilbrunn.
Immobilienmarkt Oberenzenau
Basierend auf 10 aktuellen Angeboten
837.450 €
377.300 € – 2.866.500 €
5.488 €
287 m²
4.9
Leben in Oberenzenau
Oberenzenau bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Oberenzenau bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Oberenzenau ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Bad Heilbrunn in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Oberenzenau
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Oberenzenau
Unsere Partner für Bad Heilbrunn
Immozeit
Savas Akaygün
Sohib FalmzHäufige Fragen zu Oberenzenau
Wie ist die Wohnqualität in Oberenzenau, Bad Heilbrunn?
Oberenzenau ist ein Stadtteil von Bad Heilbrunn mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Oberenzenau?
Die Immobilienpreise in Oberenzenau können von den Durchschnittswerten in Bad Heilbrunn abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Oberenzenau?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Oberenzenau bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Oberenzenau viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Oberenzenau variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Oberenzenau?
Die Kaufnebenkosten in Oberenzenau (Bad Heilbrunn) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 3,5 % (Bayern), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 14.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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