Immobilien in Österreicher Kolonie
Österreicher Kolonie bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu Aschaffenburg und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld.
Immobilienmarkt Österreicher Kolonie
Basierend auf 64 aktuellen Angeboten
516.000 €
267.386 € – 1.384.820 €
4.017 €
276 m²
4.3
Leben in Österreicher Kolonie
Österreicher Kolonie bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Österreicher Kolonie bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Österreicher Kolonie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Aschaffenburg in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Österreicher Kolonie
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Österreicher Kolonie
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Häufige Fragen zu Österreicher Kolonie
Wie ist die Wohnqualität in Österreicher Kolonie, Aschaffenburg?
Österreicher Kolonie ist ein Stadtteil von Aschaffenburg mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Österreicher Kolonie?
Die Immobilienpreise in Österreicher Kolonie können von den Durchschnittswerten in Aschaffenburg abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Österreicher Kolonie?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Österreicher Kolonie bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Österreicher Kolonie viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Österreicher Kolonie variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreicher Kolonie?
Die Kaufnebenkosten in Österreicher Kolonie (Aschaffenburg) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 3,5 % (Bayern), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 14.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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