Immobilien in Obernauer Kolonie
Im Stadtteil Obernauer Kolonie finden Bewohner ein angenehmes Wohnklima abseits des Trubels der Innenstadt von Aschaffenburg.
Immobilienmarkt Obernauer Kolonie
Basierend auf 64 aktuellen Angeboten
516.000 €
267.386 € – 1.384.820 €
4.017 €
276 m²
4.3
Leben in Obernauer Kolonie
Obernauer Kolonie bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Obernauer Kolonie bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Obernauer Kolonie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Aschaffenburg in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Obernauer Kolonie
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Obernauer Kolonie
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Häufige Fragen zu Obernauer Kolonie
Wie ist die Wohnqualität in Obernauer Kolonie, Aschaffenburg?
Obernauer Kolonie ist ein Stadtteil von Aschaffenburg mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Obernauer Kolonie?
Die Immobilienpreise in Obernauer Kolonie können von den Durchschnittswerten in Aschaffenburg abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Obernauer Kolonie?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Obernauer Kolonie bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Obernauer Kolonie viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Obernauer Kolonie variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Obernauer Kolonie?
Die Kaufnebenkosten in Obernauer Kolonie (Aschaffenburg) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 3,5 % (Bayern), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 14.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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