[ Entwicklungspotenzial ]
Grundstücke und Projektentwicklungen
Dieses Profil bewertet nicht den Bestand, sondern das, was auf der Fläche möglich ist. Ein abrissreifes Haus, ein gestoppter Rohbau oder ein zu groß gewordener Garten sind hier keine Mängel, sondern die Ausgangslage. Baurecht muss nicht vorliegen — die Schaffung von Baurecht ist Teil dessen, was dieser Käufer selbst übernimmt.
Gesuchte Objektarten
Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Abrissreife Immobilie
Gestoppter Rohbau
Unaufgeteiltes Mehrfamilienhaus
Objekt mit Nachverdichtungs- oder Aufstockungsreserve
Ankaufskriterien
- Von unter 10 Einheiten bis zu kompletten Quartieren
- Wohnbau, Mixed-Use, Nachverdichtung, Aufstockung oder Quartiersentwicklung
- Baurecht ist willkommen, aber keine Voraussetzung
- Altlastenverdacht, Bauschaden und Asbest werden geprüft statt ausgeschlossen
Was dieses Profil nicht ankauft
- Bezugsfertige Einfamilienhäuser ohne Entwicklungsreserve
- Objekte, bei denen das Baurecht dauerhaft ausgeschlossen ist
Regionen
- Süddeutschland
- Baden-Württemberg
- Region Stuttgart
Ablauf
Standortprüfung zuerst — eine belastbare Aussage folgt der Prüfung des Baurechts, nicht der Besichtigung.
Typische Anlässe
Grundstück, das ohne Bebauung gehalten wird
Projekt, das aus Finanzierungsgründen gestoppt wurde
Erbschaft eines unbebauten oder untergenutzten Grundstücks
Objekt mit Altlastenverdacht oder Bauschaden
Energetisch unsanierter Bestand ohne Sanierungsabsicht
Was dieses Profil von den anderen unterscheidet
Das einzige Profil, das ein Objekt nach seinem Potenzial statt nach seinem Zustand bewertet. Genau die Objekte, die andere Ankäufer ablehnen, sind hier die gesuchten.