[ Langfristiger Bestand ]
Bestandshalter für Wohn- und Geschäftshäuser
Dieses Profil ist für Eigentümer relevant, denen nicht gleichgültig ist, was nach dem Verkauf passiert. Der Käufer hält das Objekt langfristig im eigenen Bestand und verwaltet es selbst, statt es aufzuteilen und weiterzuveräußern. Für Mieter ändert sich der Eigentümer, nicht das Geschäftsmodell.
Gesuchte Objektarten
Mehrfamilienhaus
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnungspaket
Ferienimmobilie
Hotel oder Pension
Ankaufskriterien
- Vollvermietet, teilvermietet, leerstehend oder mietpreisgebremst — alle vier sind ankaufsfähig
- Bestehende Mietverhältnisse werden übernommen
- Renovierungsstau ist ein Preisfaktor, kein Ausschlussgrund
Was dieses Profil nicht ankauft
- Objekte, die zur sofortigen Aufteilung und zum Einzelabverkauf gedacht sind
- Reine Bauträgergrundstücke ohne Bestand
Regionen
- Baden-Württemberg
- Süddeutschland
- überregional bei passendem Objekt
Ablauf
Kurzanfrage, Vor-Ort-Termin, verbindliches Kaufangebot, Notartermin — vier Schritte ohne öffentliche Vermarktung.
Typische Anlässe
Fehlende Nachfolge im Familienbetrieb
Altersbedingte Übergabe
Erbschaft eines bewirtschafteten Objekts
Aufgelaufener Renovierungsstau
Anstehender Betreiberwechsel
Was dieses Profil von den anderen unterscheidet
Kauft auf die eigene Bilanz und bleibt Eigentümer. Für Verkäufer, denen die Weiterführung wichtiger ist als der letzte Prozentpunkt im Preis, ist das der Unterschied zum Handelsankauf.