Immobilien in Nord - Erbach
Im Stadtteil Nord - Erbach finden Bewohner ein angenehmes Wohnklima abseits des Trubels der Innenstadt von Wülfrath.
Immobilienmarkt Nord - Erbach
Basierend auf 17 aktuellen Angeboten
554.450 €
408.150 € – 591.900 €
3.705 €
229 m²
4.8
Leben in Nord - Erbach
Nord - Erbach bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Nord - Erbach bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Nord - Erbach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Wülfrath in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Nord - Erbach
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Nord - Erbach
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Häufige Fragen zu Nord - Erbach
Wie ist die Wohnqualität in Nord - Erbach, Wülfrath?
Nord - Erbach ist ein Stadtteil von Wülfrath mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Nord - Erbach?
Die Immobilienpreise in Nord - Erbach können von den Durchschnittswerten in Wülfrath abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Nord - Erbach?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Nord - Erbach bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Nord - Erbach viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Nord - Erbach variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Nord - Erbach?
Die Kaufnebenkosten in Nord - Erbach (Wülfrath) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Nordrhein-Westfalen), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 26.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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