Kaufnebenkosten in Lohsa
Beim Immobilienkauf in Lohsa (Sachsen) fallen neben dem Kaufpreis rund 10,6 % Kaufnebenkosten an: 5,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,0 % Notar, 0,5 % Grundbuch und ggf. 3,57 % Maklerprovision (Käuferanteil).
Die Kaufnebenkosten in Lohsa müssen Sie in der Regel aus Eigenkapital aufbringen, da Banken sie meist nicht mitfinanzieren. Berechnen Sie unten die vollständige Aufstellung für Ihren Kauf in Lohsa.
Käuferanteil: 3,57 % — üblich ca. 3,57 % inkl. USt.
Notar %
Grundbuch %
Empfohlenes Eigenkapital: mind. 122.280 € — die Nebenkosten plus ca. 20 % des Kaufpreises sollten Sie eigenfinanzieren.
Wir prüfen kostenlos, wie viel Eigenkapital und welche Finanzierung zu Ihrem Vorhaben passt — inkl. vollständiger Kostenaufstellung.
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Richtwerte, keine Steuer- oder Finanzierungsberatung. Notar-/Grundbuchgebühren nach GNotKG, Grunderwerbsteuer je Bundesland.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf?+
Die Kaufnebenkosten liegen typischerweise zwischen 9 % und 15 % des Kaufpreises. Sie setzen sich zusammen aus Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notar (ca. 1,0 %), Grundbucheintrag (ca. 0,5 %) und ggf. Maklerprovision (Käuferanteil meist ca. 3,57 % inkl. USt.).
Werden die Kaufnebenkosten von der Bank mitfinanziert?+
In der Regel nicht. Banken finanzieren üblicherweise nur den Kaufpreis (oft sogar nur einen Teil davon). Die Kaufnebenkosten müssen Sie aus Eigenkapital aufbringen — planen Sie diese fest ein.
Wer zahlt die Maklerprovision?+
Seit Dezember 2020 gilt bei selbstgenutzten Wohnungen und Einfamilienhäusern das Bestellerprinzip mit Teilung: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerkosten. Der Käuferanteil beträgt üblicherweise die Hälfte der Gesamtprovision, also häufig rund 3,57 % inkl. Umsatzsteuer.
Was kostet der Notar beim Hauskauf?+
Notar und Grundbuchamt kosten zusammen etwa 1,5 % des Kaufpreises (Notar ca. 1,0 %, Grundbucheintrag ca. 0,5 %). Die Gebühren sind gesetzlich in der GNotKG geregelt und daher bundesweit einheitlich.