Niedersachsen
Grundsteuer im Landkreis Region Hannover berechnen
In Niedersachsen gilt für die Grundsteuer das Flächen-Lage-Modell. Das ist Landesrecht und damit für alle 22 Gemeinden des Landkreises Region Hannover identisch — die Bemessungsgrundlage unterscheidet sich also nicht von Ort zu Ort.
Der Hebesatz wird von jeder Gemeinde einzeln beschlossen. Für den Kreis liegt uns bislang ein belegter Wert vor: Hannover mit 900 %. Für die übrigen Gemeinden nehmen Sie den Satz von Ihrem Grundsteuerbescheid.
- Modell
- Flächen-Lage-Modell
- Bundesland
- Niedersachsen
- Gemeinden
- 22
- Belegte Hebesätze
- 1 von 22
Lage-Faktor: beide Bodenwerte stehen in Ihrem Bescheid. Die Lage wird bewusst gedämpft gewichtet — ein doppelt so hoher Bodenrichtwert erhöht die Steuer nur um rund 23 %.
Hebesatz 900 % · Flächen-Lage-Modell
Rechenweg: Boden 400 m² × 0,04 € + Wohnfläche 130 m² × 0,50 € × 0,7 = 61,50 € × Lage-Faktor 1,0562 = 64,96 € Messbetrag × 900 %.
Richtwert ohne Gewähr. Berechnet nach dem Niedersächsischen Grundsteuergesetz (Flächen-Lage-Modell, Stand 2026): Äquivalenzzahlen 0,04 €/m² Boden und 0,50 €/m² Gebäude, Messzahl 70 % auf Wohnflächen, Lage-Faktor = (Bodenrichtwert ÷ Ø Gemeindewert) hoch 0,3. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Maßgeblich sind der Einzelfall und der jeweilige Bescheid. Für eine verbindliche Auskunft wenden Sie sich an Ihren Steuerberater oder Notar.
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