Immobilien in Schmerbroich
Schmerbroich bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu Sankt Augustin und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld.
Immobilienmarkt Schmerbroich
Basierend auf 85 aktuellen Angeboten
489.000 €
174.999 € – 866.128 €
3.850 €
137 m²
4.7
Leben in Schmerbroich
Schmerbroich bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Schmerbroich bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Schmerbroich ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Sankt Augustin in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Schmerbroich
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Schmerbroich
Unsere Partner für Sankt Augustin
Immozeit
Savas Akaygün
Sohib FalmzHäufige Fragen zu Schmerbroich
Wie ist die Wohnqualität in Schmerbroich, Sankt Augustin?
Schmerbroich ist ein Stadtteil von Sankt Augustin mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Schmerbroich?
Die Immobilienpreise in Schmerbroich können von den Durchschnittswerten in Sankt Augustin abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Schmerbroich?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Schmerbroich bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Schmerbroich viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Schmerbroich variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Schmerbroich?
Die Kaufnebenkosten in Schmerbroich (Sankt Augustin) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Nordrhein-Westfalen), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 26.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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