Immobilien in Ensheim
Im Stadtteil Ensheim finden Bewohner ein angenehmes Wohnklima abseits des Trubels der Innenstadt von Saarbrücken.
Immobilienmarkt Ensheim
Basierend auf 389 aktuellen Angeboten
341.000 €
115.400 € – 690.954 €
2.694 €
138 m²
4.0
Leben in Ensheim
Ensheim bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Ensheim bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Ensheim ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Saarbrücken in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Ensheim
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Ensheim
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Häufige Fragen zu Ensheim
Wie ist die Wohnqualität in Ensheim, Saarbrücken?
Ensheim ist ein Stadtteil von Saarbrücken mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Ensheim?
Die Immobilienpreise in Ensheim können von den Durchschnittswerten in Saarbrücken abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Ensheim?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Ensheim bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Ensheim viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Ensheim variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Ensheim?
Die Kaufnebenkosten in Ensheim (Saarbrücken) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Saarland), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 26.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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