Immobilien in Waldheim
Waldheim bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu Offenbach am Main und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld.
Immobilienmarkt Waldheim
Basierend auf 155 aktuellen Angeboten
486.875 €
219.000 € – 1.199.500 €
8.477 €
144 m²
4.7
Leben in Waldheim
Waldheim bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Waldheim bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Waldheim ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Offenbach am Main in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Waldheim
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Waldheim
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Häufige Fragen zu Waldheim
Wie ist die Wohnqualität in Waldheim, Offenbach am Main?
Waldheim ist ein Stadtteil von Offenbach am Main mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Waldheim?
Die Immobilienpreise in Waldheim können von den Durchschnittswerten in Offenbach am Main abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Waldheim?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Waldheim bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Waldheim viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Waldheim variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Waldheim?
Die Kaufnebenkosten in Waldheim (Offenbach am Main) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 6,0 % (Hessen), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 24.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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