Immobilien in Schwarze Heide
Schwarze Heide bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu Oberhausen und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld.
Immobilienmarkt Schwarze Heide
Basierend auf 147 aktuellen Angeboten
389.000 €
107.000 € – 768.495 €
2.847 €
171 m²
4.8
Leben in Schwarze Heide
Schwarze Heide bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Schwarze Heide bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Schwarze Heide ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Oberhausen in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Schwarze Heide
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Schwarze Heide
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Häufige Fragen zu Schwarze Heide
Wie ist die Wohnqualität in Schwarze Heide, Oberhausen?
Schwarze Heide ist ein Stadtteil von Oberhausen mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Schwarze Heide?
Die Immobilienpreise in Schwarze Heide können von den Durchschnittswerten in Oberhausen abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Schwarze Heide?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Schwarze Heide bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Schwarze Heide viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Schwarze Heide variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Schwarze Heide?
Die Kaufnebenkosten in Schwarze Heide (Oberhausen) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Nordrhein-Westfalen), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 26.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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