Immobilie in Heilbronn

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heilbronn. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt, eine gute Nahversorgung und die Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Das direkte Umfeld ist durch eine innerstädtische Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten geprägt. Supermärkte wie Lidl, Netto und Edeka sowie Drogeriemärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Arztpraxen, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Einkaufszentrum Wollhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Parkhaus.

Heilbronn zählt rund 130.000 Einwohner und ist ein bedeutender Wirtschafts-, Handels- und Bildungsstandort in der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt verfügt über eine vielfältige Unternehmenslandschaft und bietet zahlreiche Arbeits- und Ausbildungsplätze. Neben etablierten Unternehmen und mittelständischen Betrieben tragen auch die Hochschul- und Bildungseinrichtungen zur Attraktivität des Standorts bei.

Eine besondere Bedeutung hat die Bildungslandschaft mit der Hochschule Heilbronn und dem zentral gelegenen Bildungscampus, an dem verschiedene Hochschul- und Forschungseinrichtungen angesiedelt sind. Ergänzt wird das Angebot durch den Campus Sontheim der Hochschule Heilbronn. Die Vielzahl an Studierenden und Auszubildenden macht Heilbronn zu einem relevanten Standort für studentisches Wohnen und gemeinschaftliche Wohnformen. Gleichzeitig sorgen die ansässigen Unternehmen und die vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten für eine breite Nachfrage nach Wohnraum durch Berufstätige und andere Bevölkerungsgruppen.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die Bundesstraßen B27 und B39 bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A6 ermöglicht den Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Hauptbahnhof Heilbronn sowie das Stadtbahn- und Busnetz gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der umliegenden Region.

Entfernungen: • Nächste Bushaltestelle: ca. 20 m / 1 Gehminute • Apotheke: ca. 60 m / 1 Gehminute • Lidl: ca. 80 m / 1 Gehminute • Wollhaus mit Einkaufszentrum & Parkhaus: ca. 200 m / 2 Gehminuten • Heilbronner Innenstadt: ca. 400 m / 4 Gehminuten • Hauptbahnhof Heilbronn: ca. 750 m / 7 Gehminuten • Bildungscampus Heilbronn: ca. 1,2 km / 3 Fahrminuten • Hochschule Heilbronn, Campus Sontheim: ca. 2,9 km / 6 Fahrminuten • Bundesstraße B27: ca. 1,2 km / 3 Fahrminuten • Autobahn A6, Anschlussstelle Heilbronn/Untereisesheim: ca. 5,5 km / 9 Fahrminuten