Restnutzungsdauer-Gutachten in Nürnberg
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 EStG / ImmoWertV — kürzere AfA-Dauer, höhere Abschreibung, spürbare Steuerersparnis.
[ Zahlen für Nürnberg ]
Grundsteuer B · Hebesatz 2026
750 %
Grunderwerbsteuer · Bayern
3,5 %
Grundsteuer-Modell
Landesmodell
Quelle: Stadt Nürnberg (nuernberg.de) — Hebesatz Grundsteuer B ab 01.01.2026 auf 750 % gesenkt (zuvor 780 %), aufkommensneutral. Bayern: reines Flächenmodell nach BayGrStG.
[ Rechtsgrundlage ]
§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, Anlage 1 ImmoWertV
[ Adressat ]
Finanzamt
- Höhere Abschreibung für ein vermietetes Objekt
- Nach dem Kauf einer Bestandsimmobilie
- Nachweis gegenüber dem Finanzamt
[ Sachverständige für Restnutzungsdauer ]
Verifizierter Partner
Schelling & Kollegen
Zertifizierte Immobiliensachverständige aus Kornwestheim. Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV für Erbfall, Scheidung, Finanzierung und Steuer.
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