Restnutzungsdauer-Gutachten in Magdeburg
Gutachten zur tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 EStG / ImmoWertV — kürzere AfA-Dauer, höhere Abschreibung, spürbare Steuerersparnis.
[ Zahlen für Magdeburg ]
Grundsteuer B · Hebesatz 2026
483 %
Grunderwerbsteuer · Sachsen-Anhalt
5 %
Grundsteuer-Modell
Bundesmodell
Quelle: Landeshauptstadt Magdeburg, Hebesatzsatzung (Stadtratsbeschluss 05.12.2024) — DIFFERENZIERT: 483 % Wohngrundstuecke (hier angesetzt, Eigentuemer-Zielgruppe) / 965 % Nichtwohn. Oeffentliche Bekanntmachung Grundsteuer 2026 im Amtsblatt Nr. 9 v. 24.04.2026 bestaetigt unveraenderte Saetze.
[ Rechtsgrundlage ]
§ 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, Anlage 1 ImmoWertV
[ Adressat ]
Finanzamt
- Höhere Abschreibung für ein vermietetes Objekt
- Nach dem Kauf einer Bestandsimmobilie
- Nachweis gegenüber dem Finanzamt
[ Sachverständige für Restnutzungsdauer ]
Verifizierter Partner
Schelling & Kollegen
Zertifizierte Immobiliensachverständige aus Kornwestheim. Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV für Erbfall, Scheidung, Finanzierung und Steuer.
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