Immobilien in Bergrath
Bergrath bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu Eschweiler und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld.
Immobilienmarkt Bergrath
Basierend auf 59 aktuellen Angeboten
327.210 €
154.232 € – 600.760 €
2.261 €
159 m²
5.3
Leben in Bergrath
Bergrath bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Bergrath bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Bergrath ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Eschweiler in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Bergrath
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Bergrath
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Häufige Fragen zu Bergrath
Wie ist die Wohnqualität in Bergrath, Eschweiler?
Bergrath ist ein Stadtteil von Eschweiler mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Bergrath?
Die Immobilienpreise in Bergrath können von den Durchschnittswerten in Eschweiler abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Bergrath?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Bergrath bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Bergrath viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Bergrath variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Bergrath?
Die Kaufnebenkosten in Bergrath (Eschweiler) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Nordrhein-Westfalen), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 26.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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