Immobilien in Frauenaurach
Frauenaurach bietet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zu Erlangen und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld.
Immobilienmarkt Frauenaurach
Basierend auf 106 aktuellen Angeboten
430.000 €
170.000 € – 1.067.139 €
4.897 €
129 m²
4.1
Leben in Frauenaurach
Frauenaurach bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Frauenaurach bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Frauenaurach ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Erlangen in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Frauenaurach
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Frauenaurach
Unsere Partner für Erlangen
Immozeit
Savas Akaygün
Sohib FalmzHäufige Fragen zu Frauenaurach
Wie ist die Wohnqualität in Frauenaurach, Erlangen?
Frauenaurach ist ein Stadtteil von Erlangen mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Frauenaurach?
Die Immobilienpreise in Frauenaurach können von den Durchschnittswerten in Erlangen abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Frauenaurach?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Frauenaurach bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Frauenaurach viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Frauenaurach variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Frauenaurach?
Die Kaufnebenkosten in Frauenaurach (Erlangen) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 3,5 % (Bayern), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 14.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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