Immobilien in Auf den Leyen am Soll
Im Stadtteil Auf den Leyen am Soll finden Bewohner ein angenehmes Wohnklima abseits des Trubels der Innenstadt von Dahlem.
Immobilienmarkt Auf den Leyen am Soll
Basierend auf 24 aktuellen Angeboten
343.220 €
162.400 € – 498.530 €
2.300 €
152 m²
5.2
Leben in Auf den Leyen am Soll
Auf den Leyen am Soll bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Anbindung. Das Viertel ist geprägt von einer soliden Nachbarschaft und praktischer Infrastruktur.
Wohnen
Auf den Leyen am Soll bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung. Die Immobilienpreise sind für die gebotene Lebensqualität als fair zu bezeichnen.
Verkehrsanbindung
Auf den Leyen am Soll ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Dahlem in wenigen Minuten.
Infrastruktur
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Ärzte und Apotheken
- Nahversorgungszentren
- Grünflächen
Highlights von Auf den Leyen am Soll
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Nachbarschaftliches Miteinander
Ideal für
- Pendler
- Erstkäufer
- Menschen, die Wert auf Platz legen
Immobilienmakler in Auf den Leyen am Soll
Unsere Partner für Dahlem
Immozeit
Savas Akaygün
Sohib FalmzHäufige Fragen zu Auf den Leyen am Soll
Wie ist die Wohnqualität in Auf den Leyen am Soll, Dahlem?
Auf den Leyen am Soll ist ein Stadtteil von Dahlem mit eigenen Charakteristiken. Die Wohnqualität hängt von Faktoren wie Grünflächen, Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung ab. Unsere Stadtteil-Analyse bietet detaillierte Informationen.
Was kosten Immobilien in Auf den Leyen am Soll?
Die Immobilienpreise in Auf den Leyen am Soll können von den Durchschnittswerten in Dahlem abweichen. Auf unserer Stadtteil-Seite finden Sie aktuelle Marktdaten mit Durchschnittspreisen, Preisspannen und Quadratmeterpreisen.
Welche Vor- und Nachteile hat Auf den Leyen am Soll?
Jeder Stadtteil hat seine Besonderheiten. Auf den Leyen am Soll bietet spezifische Vorteile wie bestimmte Wohnlagen oder Infrastruktur. Informieren Sie sich auf unseren Seiten über die lokalen Gegebenheiten und verfügbaren Immobilien.
Gibt es in Auf den Leyen am Soll viele Miet- oder Kaufangebote?
Das Verhältnis von Miet- zu Kaufangeboten in Auf den Leyen am Soll variiert. Unsere Marktübersicht zeigt die aktuelle Verteilung der Angebote und hilft Ihnen, den lokalen Markt einzuschätzen.
Wie hoch sind die Nebenkosten beim Immobilienkauf in Auf den Leyen am Soll?
Die Kaufnebenkosten in Auf den Leyen am Soll (Dahlem) setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer 6,5 % (Nordrhein-Westfalen), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5-2 %) sowie ggf. Maklergebühren. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind allein 26.000 € Grunderwerbsteuer fällig. Insgesamt sollten Sie mit etwa 7-12 % des Kaufpreises rechnen — und die Nebenkosten aus Eigenkapital einplanen, da sie in der Regel nicht mitfinanziert werden.
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