Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Gartenhaus und Garage in Pfaffenhofen

Zum Verkauf steht ein ab sofort bezugsfreies, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Pfaffenhofen im Landkreis Heilbronn. Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer hauseigenen Terrasse, einer zusätzlichen Außenterrasse, einem großzügigen Gartenhaus sowie einem Garagenstellplatz bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. An die ältere Einbauküche schließt sich direkt ein Zimmer an, das je nach individuellem Wohnkonzept als Esszimmer, Wohnzimmer oder kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Somit stehen im Erdgeschoss insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Es ist gefliest und mit Badewanne, Dusche sowie WC ausgestattet. Kunststofffenster und Rollläden sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Wintergartenbereich beziehungsweise einen Austritt mit dem Charakter eines französischen Balkons und schafft dadurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates Ankleidezimmer. Zudem ist ein Spitzboden mit zwei Abstellräumen verfügbar, welche durch eine Einschubtreppe aus dem Obergeschoß erreichbar sind. Im Wohn- und Küchenbereich sowie im Badezimmer wurden im Jahr 2021 Kunststofffenster eingebaut. Die übrigen Fenster sind als Holzfenster ausgeführt. Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Der Außenbereich bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Neben der hauseigenen Terrasse steht eine weitere Außenterrasse auf dem Grundstück zur Verfügung. Das großzügige Gartenhaus mit zwei separaten Zugängen schafft zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zum Angebot gehört ein Garagenstellplatz innerhalb einer Doppelgarage. Die Garage verfügt über zwei Stellplätze, von denen einer dem Einfamilienhaus zugeordnet ist. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die ruhige Lage in zweiter Baureihe, die vielseitige Raumaufteilung sowie die zusätzlichen Nutzflächen bieten hierfür eine hervorragende Grundlage.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von 74397 Pfaffenhofen im Landkreis Heilbronn, einer charmanten Gemeinde im landschaftlich reizvollen Zabergäu. Pfaffenhofen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Gemeinde verfügt über rund 2.600 Einwohner und überzeugt durch ihren gewachsenen Ortscharakter sowie eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.