1.000 €/Monat
10,00 €/m² Kaltmiete
Fläche
100 m²
Zustand
sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
1.5.2026
Objekt-Nr.
fe5yyvn
Die angebotene Einzelhandelsfläche erstreckt sich über rund 100 m² und überzeugt durch ihre offene Struktur sowie mehrere Zugänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der großzügige Hauptraum wird durch weitere Nebenräume ergänzt, sodass sich die Fläche optimal an unterschiedliche Einzelhandelskonzepte anpassen lässt. Mit einer Deckenhöhe von über 2,50 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl und zusätzlicher Gestaltungsspielraum für Präsentation und Warenpräsentation.
Die Räumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet und verfügen über erneuerte Stromleitungen sowie vorhandene Starkstromanschlüsse. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für helle und freundliche Lichtverhältnisse. Ein WC sowie eine Dusche sind vorhanden, zudem bestehen Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche oder eines kleinen Pausenbereichs.
Ein separater, vollständig gefliester Raum ist als Kühlzelle ausgeführt. Eine technische Kühlereinheit ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch bei Bedarf installiert werden.
Dank der durchdachten Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar. Ideal eignet sich die Fläche für Einzelhandelsgeschäfte wie Mode- und Bekleidungsläden, Feinkost- oder Delikatessengeschäfte, Boutiquen oder Concept-Stores. Auch andere gewerbliche Nutzungen, etwa Büro, Praxis, Studio oder Showroom, sind möglich, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen.
Die Fläche ist derzeit unbeheizt und ab Mai 2026 verfügbar. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Ortsteil Enzberg der Stadt Mühlacker im Enzkreis in Baden-Württemberg. Mühlacker zählt rund 26.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe. Als Mittelzentrum der Region verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine stabile Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen.
Der Ortsteil Enzberg stellt einen etablierten Standort innerhalb des Stadtgebiets dar und bietet eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsbetriebe, kleinere Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, wodurch sich ein funktionales gewerbliches Umfeld ergibt.
Besonders vorteilhaft ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof im Ortsteil ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und verbindet Enzberg mit den umliegenden Städten. Darüber hinaus ist auch der größere Verkehrsknotenpunkt Mühlacker mit zahlreichen Regional- und Fernverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim sowie in Richtung Stuttgart. Dadurch ist der Standort sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.
Durch die Kombination aus zentraler Lage im Ortsteil, guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
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Entfernungen:
• Bahnhof Enzberg: ca. 5 Gehminuten • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten • Bahnhof Mühlacker: ca. 3 km / ca. 7 Fahrminuten • Bundesstraße B10: ca. 5 Fahrminuten • Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost): ca. 15 Fahrminuten • Pforzheim: ca. 12 km / ca. 15 Fahrminuten • Stuttgart: ca. 40 km / ca. 35–40 Fahrminuten • Karlsruhe: ca. 35 km / ca. 35 Fahrminuten • Supermarkt: ca. 3–5 Gehminuten • Gastronomie / Dienstleistungen im Umfeld: fußläufig erreichbar
• Vielseitig nutzbar • Mehrere Zugänge zur Fläche • Deckenhöhe über 2,50 m • Fliesenboden • Erneuerte Stromleitungen • Starkstromanschlüsse vorhanden • Zweifach verglaste Kunststofffenster • WC und Dusche vorhanden • Anschlüsse für Teeküche vorhanden • Separater, vollständig gefliester Raum als Kühlzelle (ohne Kühlaggregat) • Derzeit unbeheizt • Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Gebäude • Verfügbar ab Mai 2026
Mühlacker, 75417 — die genaue Adresse nennen wir Ihnen auf Anfrage.
Kartenansicht © OpenStreetMap
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