Ca. 890 m² Gewerbefläche mit Entwicklungspotential, größtenteils unsaniert

In dem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 1.190 m² Nutzfläche, bieten wir davon ca. 889,96 m² unsanierte Fläche (Teileigentum) über 4 Etagen mit Dachterrasse (derzeit 1 Grundbuchblatt) an. Eine Afa-Abschreibung ist möglich, da die Immobilie im Sanierungsgebiet von Altenburg liegt. Die Ladeneinheit im EG kann von 2 Eingängen betreten werden, von der vorderen und hinteren Straße aus. Derzeit ist im EG eine Gewerbe-Fläche (ca. 120 m²) unbefristet vermietet - mit einer JNKM von 4.800,00 €. In den anhängenden Grundrissen, sind die Flächen (Teileigentum) in gelb markiert. Die leerstehende Maisonette-Gewerbeeinheit im 2. + 3. OG kann zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Hierzu gehört eine ca. 50 m² große Dachterrasse mit Blick zum Schloss + Teich.