Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Saarbrücken - Saarbrücken | Inno Immobilien | Inno Immobilien
1.923 €
Beschreibung
Dieses im Jahr ca. 1959 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Innenstadtlage, solider Bausubstanz und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtfläche von ca. 962 m² verteilt sich auf ca. 650 m² Wohnfläche und ca. 312 m² Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und konnte für 1.660 € kalt vermietet werden. Die zweite Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit ca. 160,53 m² ist derzeit leerstehend und bietet durch einen möglichen separaten Zugang zusätzliche Vermietungschancen. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen mechanischen Aufzug aus dem Jahr 1961, der regelmäßig gewartet wird und sich in einem einwandfreien Funktionszustand befindet. Geheizt wird über eine effiziente Fernwärmeversorgung. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen an den Wohnungen und am Gebäude selbst durchgeführt. Dennoch besteht weiterhin Modernisierungspotenzial, um sowohl die Attr
