Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2003 befindet sich diese rund 107,44 m² große Einheit, die derzeit noch gewerblich vermietet und zum 14.02.2026 gekündigt ist. Mit der beantragten Nutzungsänderung zur Wohnnutzung ergibt sich eine attraktive Entwicklungschance – ideal für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die sich perspektivisch Wohnraum in bester Lage sichern möchten. Während der Planungsphase sowie innerhalb der Kündigungsfrist tragen die laufenden Mieteinnahmen teilweise zur Deckung der laufenden Kosten bei. Die vorhandene Raumaufteilung bietet bereits jetzt eine hervorragende Grundlage für die Umwandlung in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche. Alle Räume – darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche – sind komfortabel vom zentralen Flur aus begehbar, was eine klare, wohnliche Struktur ermöglicht. Die vorhandenen Fensterflächen in allen Zimmern sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Die

Von der Bürofläche zur 3-Zi. Traumwohnung, Nutzungsänderung eröffnet Weg für moderne Stadtwohnung

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