Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus, das laufende Mieten bringt? Sie suchen stabile Einnahmen in einer Lage, die jeden Tag Menschen anzieht? Sie suchen ein Objekt, das Wohnen und Gewerbe in einem Paket vereint? Dann passt dieses Haus zu Ihnen. Sie kaufen ein Wohn- und Geschäftshaus mitten in der City von Mönchengladbach. Die Hindenburgstraße zählt zu den stärksten Adressen der Stadt. Hier fließen Fußgänger, Pendler, Buslinien und Kundenströme zusammen. Das Gewerbe im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. Auch alle Wohnungen sind belegt. Sie übernehmen also ein voll vermietetes Objekt mit direktem Ertrag. Im Erdgeschoss liegt das Ladenlokal. Ein Anbau erweitert die Gewerbeeinheit und wurde im letzten Drittel im Jahr 2011 erweitert. Diese Fläche steigert die Nutzbarkeit und Attraktivität des Gewerbes. Oberhalb des Haupthauses liegen drei Wohnungen mit je etwa 75 Quadratmetern. Die Räume sind klar geschnitten. Jede Wohnung hat ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- und ein Kin

Citylage Mönchengladbach: 3x Wohnen. 1x Gewerbe. Eine Einheit. Alles läuft.

Ähnliche Immobilien

Lichtdurchflutetes Reihenendhaus in super Lage mit Garten

Beschreibung

Lage

Standort

*** Familientraum: Ihr neues Zuhause erwartet Sie! 5Zi. + Garten *

Moderne Familienoase in Toplage!