Dieses Investmentangebot bietet eine Gewerbefläche mit ca. 22 Bestandsgebäuden unterschiedlicher Nutzungsart mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 7.178 m², einer ca. 3.500 m² großen Freilagerfläche und ca. 40 Stellplätzen auf einer Grundstücksfläche von ges. ca. 35.270 m². Zusätzlich zu den Bestandsgebäuden verfügt die Kapitalanlage über großzügige Freilflächen, die sich ideal für Lager-, Produktions- oder Sportanlagen-Zwecke eignen. Die Lage der Immobilie ist optimal, da sie gut erreichbar ist und über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügt. Das Gewerbeanwesen ist zu 60 % vermietet und die derzeitigen Einnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 471.094,80 € JNKM (Stand 01/2026). Es besteht ein Mietentwicklungs-Potenzial mit den Bestandsmietern. Aufzählung der Bestandsgebäude (siehe Legende-Flurkarte): A - Verwaltung (10 m² vermietet) B - Wohnheim, Mensa, Friseure (vermietet) C - Metall D - Wohnhaus, Seminarhaus (vermietet) E - AGH Holz, Schulgarten (ver

Ca. 35.270 m² gr. Gewerbegrundstück mit Lagerhallen, Gewächshaus, Wohnhäuser, Bürogebäude, Garagen, SP, Freilagerfläche u.v.m. - ca. 60 % vermietet

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Beschreibung

Ausstattung & Merkmale

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