Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im EG in Leipzig Connewitz. Diese Einheit setzt sich zusammen aus 3 gewerblichen Teilflächen, die sich über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erstrecken. Zusätzlich zur Immobilie können als Kaufoption 4 SUV-TG-SP à 17.500,00 € erworben werden. Diese befinden sich in ca. 200 m Luftlinie von der Immobilie entfernt. Das 1996 gebaute Haus verfügt über einen trockenen Betonkeller, der auch über den Aufzug erreichbar ist. Derzeit ist eine Gewerbefläche im Pflegedienst mit einer JNM von 33.600,00 € vermietet. Die andere, derzeit unvermietete Fläche, hat zum 15.04.2024 eine Nutzungsgenehmigung für einen Imbiss erhalten. Die Sollmiete beträgt ca. 23.040,00 € JNM. Somit wäre die Gesamt-Soll-JNM bei 56.640,00 €.

Vielfältige GE aus 3 Teilflächen - Büro-/Laden- & Gastrofl., gr. Schaufenster, Lift, Keller

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Beschreibung

Ausstattung & Merkmale

Lage

Standort

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