Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1955 in Hanglage errichtet und im Jahr 1983 baulich erweitert. Dabei wurde das Gebäude angehoben und das Dachgeschoss ausgebaut. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt rund 226 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 60 m², derzeit als Vinothek genutzt Obergeschoss: Wohnung mit ca. 80 m² Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 86 m² Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind unbefristet vermietet. Laut Eigentümer betragen die jährlichen Mieteinnahmen (Stand Januar 2026) ca. 13.800 EUR zuzüglich Nebenkosten. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert. Bereits um 2008 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizanlage. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung durch eine ortsansässige Hausverwaltung gewährleistet ist. Trotz der Hanglage ist das Gebäude teilweise unterkellert und bietet

Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Kiefersfelden

Ähnliche Immobilien

Reizvolles Mehrfamilienhaus im wunderschönen Inntal

Beschreibung

Ausstattung & Merkmale

Lage

Standort

Charmante Doppelhaushälfte in Kiefersfelden mit viel Platz u. schönem Garten (no...