...PERFEKTE LAGE, TOP-RENDITE: INVESTIEREN SIE IN HAMM-MITTE!... - Hamm | Inno Immobilien | Inno Immobilien
2.248 €
Beschreibung
Dieses solide, voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamm-Mitte bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 836 m², was ein großes Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1952 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück. Es verfügt über 13 Wohneinheiten, die sich auf drei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Die vermietbare Wohnfläche beträgt etwa 645 m². Hinzu kommen rund 200 m² Gewerbefläche, was die Vielseitigkeit dieses Objekts unterstreicht. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Gewerbeeinheiten, die aktuell vermietet sind. Die Aufteilung ist wie folgt: Ein Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 150 m², ideal für größere Geschäftsbetriebe. Ein weiteres Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 50 m², geeignet für kleinere Unternehmen oder Einzelhandel. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss rechts wurde 202
