Zum Verkauf steht ein vielseitiger Mehrfamilienhauskomplex in zentraler Lage von Gera – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger mit Blick für Potenzial und nachhaltige Wertsteigerung. Das vollständig erschlossene Grundstück umfasst ca. 1.363 m² und beherbergt insgesamt drei architektonisch ähnliche Mehrfamilienhäuser aus der Zeit um 1900, jeweils mit drei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständiger Unterkellerung. Die Objektaufteilung im Überblick: Haus 1 (saniert, ca. 1995): – Ca. 457 m² Wohnfläche – 8 Wohneinheiten, Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 90 m² – Davon aktuell 4 vermietet – Jahres-Netto-Kaltmiete: 9.768 € – Ausgebautes Dachgeschoss, gepflegter Zustand – Großzügiger, grün angelegter Garten im rückwärtigen Bereich Haus 2 & Haus 3 (unsaniert, leerstehend): – Jeweils ca. 418 m² Wohnfläche – Objekte befinden sich im ruinösen Zustand – Ideal für eine umfassende Sanierung oder einen potenziellen Rückbau mit Neubauoption Die Liegenschaft bietet

Wohnkomplex mit Entwicklungspotenzial in Gera – Rendite sichern & Wert steigern

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Beschreibung

Ausstattung & Merkmale

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Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Entwicklungsobjekt mit Substanz – Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gera