Baugrundstück mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in urbaner Lage. Zum Verkauf steht ein kompakt geschnittenes Baugrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in urbaner Lage. Das Grundstück eignet sich sowohl für eine wohnwirtschaftliche Bebauung als auch – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – für alternative Nutzungen wie Stellplätze oder kleinere gewerbliche Konzepte. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich und orientiert sich in Höhe und Bauweise an der umliegenden Nachbarbebauung. Entsprechende Vorgaben zur Dachrinnenhöhe sind zu berücksichtigen. Das Grundstück bietet damit interessante Perspektiven für private Bauherren ebenso wie für Investoren. Aktuell sind auf dem Grundstück Stellplätze vermerkt, die in den vergangenen Jahren nicht genutzt wurden. Eine Nutzung durch Dritte besteht derzeit nicht. Optional kann der Eigentümer auf Wunsch die Vorbereitung einer Baugenehmigung für ein mehrgeschossiges Wohngebäude übernehmen. Dies eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Käufer mit Projektinteresse. Insgesamt handelt es sich um eine gut gelegene Projektfläche mit flexiblem Nutzungspotenzial und attraktiver Perspektive. undefined Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Kray, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Gelsenkirchen sowie in kurzer Entfernung zur Innenstadt von Essen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, gewerblichen Einheiten und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die zentrale Lage im Ruhrgebiet profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßangaben sind ca.-Angaben. Eine Haftung für Schäden, die aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen entstehen, ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Anfragen werden ausschließlich bearbeitet, sofern vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) hinterlegt sind. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, eine Rückrufnummer anzugeben. Anfragen ohne Telefonnummer können nur verzögert bearbeitet werden. Weitere Informationen, Grundrisse sowie Details zur Immobilie erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Exposé.

Baugrundstück mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in urbaner Lage

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Beschreibung

Standort

The Garden Estate

Teileigentum im Dachgeschoss